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【超越游戏】(13-15)(第一卷终)

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房东是没办法再从租客那

里寻求损失的,必须从代理那里解决问题。你的房东是只有你这一套房还是有

很多套?都是租给筑巢的吗?”

林蔚烟怔怔地看着我,问道:“他好像在我们的公寓里买了三四套,都给筑

巢租出去了。那......他不会告我么?”

我冷笑道:“有这个可能,但是他的诉讼能否胜诉要看合同具体是什么样的。

目前看来,不同法院的判断五五开的样子。在这之前,更大的可能是他得应付走

投无路,只能留在房子里的租客,根本没办法来找你麻烦。这件事已经闹大了,

政府不可能让十几万房客流落街的,已经开始出通知严禁房东通过胁迫,砸锁,

停水停电等行为来退房。落到实处当然不可能完全遵循,但是也够房东烦恼

的。”

“你已经脱身而出了,这是你最大的优势。现在房东最大的问题是肯定有租

客不仅不愿给房东筑巢收走的房租,还要留在房子里住到合约结束的期。因为

他们没其他地方去了。对这些来说,退租是最坏的选择,所以他们一定最顽固。

房东当务之急是对付他们。如果房东想要搞你的话,必须证明他和筑巢之间不是

委托租赁关系,这个诉讼成本很高,足以退大部分想要走这条路的,最后还

是得协商。”

“我就这么跟你说吧。理论上,筑巢全责,房东房客都是受害者,大家都应

该向筑巢诉讼。现实里,筑巢跑路,得房东房客互相捅刀子,房东天然地把

握主动权,只要你还住在他房里,他可以以非法侵占房屋的由搞你,能跟你玩

阴的,早上出门晚上回来行李丢在走廊里门锁都给换了。如果你现在还不得不住

之前的房子的话,那我只能建议你拉下脸跟房东好好商量。但是你不再住他的地

方了,主动权就反过来了,他想要追房租,必须打官司。法律系统别的不说,拖

字诀是可以硬生生拖死的,甚至连找律师

21-01-02

代理都不用。”

“我甚至可以预判,以目前这个事件形成的社会影响,法院对房东想要从已

经搬走的房客那里继续起诉追回房租的行为,不会有好脸色的。所以你就用这点

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