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热点城市三亚也达到了73。6%，海南全省财政收
的4%来源于房
地产业。
而房价则从99年的平均4元/每平方
增到最高峰时的75
元/每平方，增长了5倍以上。
到了993年，朱总理发现全国土地市场已经开始出现严重的泡沫，特别
是海南的房地产已经疯狂到了失控的地步。于是一声令下，停止银行贷款给房企，
顿时整个房价崩盘跌，那段时间被套住资金倾家
产的老板多不胜数，烂尾楼
也密集的开始出现，一大堆
跳楼。
现在994年，经历了上一
的打击后，房地产市场恐惧未散，成
量不
高，有点波澜不惊的味道。
圳的一手房现在大多是每平方3~5
元，比较稳定。
把报告合上，放回会议桌上，孔
光对着下面七八个阳光地产的高层说：
我们今年至今的销售额才2个亿不到，有点太少了。
孔光上辈子就是在圳混的，那时候圳的房价已飞到天上了，一套地段
好点的一百多平的房子都能卖上千万，光是一个大楼盘的销售总额就能到几百个
亿民币。
现在看到阳光地产一年几个亿的销售额，不禁有点转不过弯来。
但想想也是，像刚才去看的那个新楼盘凯撒新都，平均算8平方一个套间，
一层四个套间，只有八层，一栋楼就是三十二个套间，总计256平方。
销售价平均4元左右，那就是一栋楼的销售额约为一千万左右。总共
2栋楼，全部卖清也就。2亿的销售额。
那幺一年开发两三个规模差不多的楼盘，也就是两三个亿的销售总额。
其中一个副总回话：孔总，现在大家都害怕国家不知道还会不会打击房地
产行业，所以都很谨慎，不敢投。现在圳这边批出的地皮也不多。
孔光露出仿佛可以看透未来的表
，淡淡的道：朱总理任内，这几年房
价都不会涨得太快。但换了下一届领导开始，房价肯定会报复
的飙升，中国的
房企将进黄金年代。
这个
可是装得有点大了，朱总理现在实则上是国务院的副总理，大家
估计他98年将正式任总理。然后等到他卸任，基本上肯定是2年后的事
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