逆伦炎汉(108-111)

让每个行业的工匠都可以申报组建自己的公会，并拥有同行业内的行业标准制定权和内部仲裁权，其会长由内部选举产生，他们官府只做备案和申报，这样恶意减少官府管理负担，提升行业自律。

辽东司农也获得了后续的政策，用限田令加专门官方房地产机构只是短期策略，要想避免后续的风险则必须有急需的调控。

第一百一十一章：红嫣秋雪

因为后续如果又有战争，那么土地会成为唯一保值资产，豪强会重新囤地，房价就会涨，万恶的地主集团就会出现，加上北平作为区域中心，因政策吸引来的流民会导致土地需求上升，加上诸如官员可能勾结豪强虚报易，以及民间可能用“典当”、“长期租赁”、“官商勾结低价套地”等形式绕过官府易和管控的话，事又会回到原点。

但是好在，他们遇到了刘衡，他可是对这些事门清得很。

首先便是第一件事，由黄羲牵，组建专业的辽东审计司，坐镇负责定期核查土地房产易记录，严惩相关违规者和投机倒把的，将辽东司农房产相关业务完全分化出来，变成专业完善的房产登记系统，而辽东司农专司土地，并有专门的对贵族，豪族，世家，和官员严格稽查，防止虚假登记，并强制所有房产易价格刻碑公示于市集防止欺诈，且每季度都会各区房价基准，超10％波动需官府审批。

辽东司农从现在开始，会低价收购城郊荒地、战无主地，按需释放土地用于开发，避免豪强囤地炒作，并按照财政况规划新城，吸引平民迁，分流压力，增加土地供应，按照释放土地和房宅建筑许可，防止核心区地价涨，让房地产商投机倒把。

其次，他给审计司增加了几条惩罚的税收，首先便是对多套房产者征收累进税金，如第一套0.5％，第二套房每年1％估值，第三套2％等等，若是多余的房屋空置超1年，则征收10％年估值的空置税，房产5年内转卖则征收20％利润税，5年以上易则免税，买房后3年内不得转卖，这能迫业主出租或出售，抛售闲置的房屋，并鼓励长期持有，打击各种炒房。

而且，他给辽东票号也给了闲置，关于房地产的贷款不得超过房产估值的60％，首付需要至少40％，且仅限首套房可贷款，二套房必须全款，且辽东票号只提供10—30年固定利率房贷，而且严格审核贷款收，无稳定田租/工薪者不得贷款，尤其是次级贷款的得双倍严格，防止过度杠杆，也避免利率波动导致平